Rénover une façade, c’est à la fois protéger le bâti, améliorer la performance énergétique et valoriser la maison. Entre nettoyage, rejointoyage, enduits, bardage ou isolation par l’extérieur (ITE), les solutions sont nombreuses. Voici les prix 2025 à connaître, les facteurs qui les font varier, et une méthode simple pour comparer vos devis.
Décrivez votre façade (photos bienvenues). Nous vous mettons en relation avec des façadiers disponibles près de chez vous.
Le budget d’une rénovation de façade en 2025 dépend principalement de : l’état du support (salissures, fissures, joints usés), l’accès (échafaudage, hauteur), la surface, la technique retenue (nettoyage, enduit, bardage, ITE), et les finitions (teintes, modénatures, isolation, traitement hydrofuge).
Des contraintes locales (zone protégée, PLU/urbanisme, matériaux imposés) peuvent impacter le choix et le coût. Une visite technique est indispensable pour confirmer le diagnostic (test d’absorption, nature des joints, dureté de la pierre/brique) et fiabiliser le devis.
Les fourchettes suivantes sont indicatives et varient selon matériaux et finitions. Comparez toujours à périmètre constant.
| Technique | Ordre de prix (€/m²) | Remarques |
|---|---|---|
| Nettoyage doux / hydro-gommage | 15–35 | Dépend de l’encrassement et de la sensibilité des pierres/briques. |
| Rejointoyage brique/pierre | 35–80 | Dépose des joints, préparation, mortier adapté, teinte. |
| Enduit à la chaux / ciment | 35–70 | Préparation du support, treillis éventuel, finitions talochées/grattées. |
| Bardage (bois, fibre-ciment, métal) | 80–180 | Avec ossature et pare-pluie. Entretien selon matériau. |
| Isolation par l’extérieur (ITE) | 110–220 | PSE, laine minérale, fibre de bois. Finitions enduit/bardage. |
| Hydrofuge incolore | 6–15 | Protection complémentaire après nettoyage/rejointoyage. |
Pensez aux postes annexes : échafaudage, reprises de maçonnerie, menuiseries, zinguerie, corrections thermiques (tableaux, ponts thermiques).
Un nettoyage doux suivi d’un hydrofuge suffit souvent. Sur pierre tendre, privilégiez les procédés basse pression pour préserver la matière.
Le repointage remet en état l’étanchéité. Utilisez un mortier compatible (chaux/chanvre, chaux/ciment) et respectez les teintes locales.
L’ITE apporte confort et économies d’énergie. Choisissez l’isolant selon performances, épaisseur disponible et comportement hygrique. Finition enduit (aspect lisse) ou bardage (esthétique et durabilité).
Prévoir des détails soignés : couvertines, appuis, gouttes d’eau, protections de soubassement pour éviter les reprises d’humidité.
Un architecte peut être requis si vous modifiez l’aspect (ITE/bardage) ou en zone protégée. Renseignez-vous en amont auprès de l’urbanisme.
Une rénovation de façade peut améliorer la performance thermique, surtout avec une isolation par l’extérieur. Les gains varient selon l’épaisseur d’isolant et l’étanchéité à l’air. En 2025, avec des prix de l’énergie fluctuants, l’ITE contribue à stabiliser la facture et à augmenter la valeur du bien.
ITE laine minérale 140 mm + enduit. Économie de chauffage notable, confort d’été amélioré. Amortissement typique sur 8–12 ans selon aides.
Nettoyage + rejointoyage + hydrofuge. Valeur esthétique accrue, protection contre infiltrations. Entretien léger tous 8–10 ans.
Le sablage ou la haute pression abîment pierre et joints. Préférez des procédés adaptés (hydro-gommage, chimie douce testée).
Un enduit inadapté peut enfermer l’humidité. Respectez la perméance et la compatibilité avec le support.
Appuis, linteaux, seuils, jonctions menuiseries : sources d’infiltrations. Détails et étanchéité soignés indispensables.
ITE/bardage modifient l’aspect : vérifiez les démarches (déclaration, permis) et les règles locales.
Analysez la décomposition (prépa, matériaux, pose, finitions). Comparez à périmètre constant.
Après ITE, contrôlez les arrivées/extractions d’air pour éviter condensation et moisissures.
Généralement non, mais renseignez-vous si la façade est protégée ou si vous changez l’aspect.
Oui, mais traitez les jonctions pour éviter les ponts thermiques et pensez à l’esthétique globale.
L’enduit est plus économique et uniforme ; le bardage est durable et personnalisable. Budget, contraintes locales et entretien orientent le choix.
Assurance RC pro, garantie décennale (si applicable), garantie produit des systèmes ITE/bardage.