En Flandre, le certificat amiante est obligatoire lors de la vente d’un bien construit avant 2001. En Wallonie et à Bruxelles, l’obligation n’est pas encore en vigueur, mais la Wallonie a annoncé vouloir la mettre en place — et Bruxelles pourrait suivre. Voici l’essentiel pour anticiper.
Sommaire
Flandre : ce qui est déjà obligatoire
Depuis fin 2022, un certificat amiante (asbestattest) est requis lors de la vente d’un bien construit avant 2001. Des règles spécifiques existent pour les parties communes en copropriété. Si vous vendez en Flandre, commandez cet inventaire auprès d’un expert certifié avant la mise en vente.
Wallonie : obligation annoncée
La Wallonie a annoncé travailler à l’instauration d’un diagnostic/certificat amiante obligatoire (avant vente, location ou travaux), avec certification des experts et création d’une base de données. L’entrée en vigueur exacte devra être confirmée par décret/arrêté, mais mieux vaut anticiper (prise de contact, devis).
Bruxelles : où en est-on ?
À Bruxelles, il n’existe pas encore d’obligation générale à la vente comparable à la Flandre. En revanche, la Région encadre strictement le désamiantage lors de travaux (procédures, permis, MyPermit). Toute évolution vers une obligation “vente/location” devra passer par un texte régional.
Besoin d’un inventaire amiante ?
Comparez des devis d’experts certifiés près de chez vous (gratuit, sans engagement).
Pourquoi s’en occuper dès maintenant ?
- Sécurité : limiter le risque d’exposition aux fibres (occupants, ouvriers).
- Anticipation : éviter les retards à la vente et la pénurie d’experts au démarrage.
- Valeur : un inventaire clair rassure et facilite la planification des travaux.
Conseils pratiques
- Vente en Flandre : commandez l’asbestattest dès la mise en vente si le bien date d’avant 2001.
- Wallonie : prenez contact avec un expert pour un devis et un délai d’intervention.
- Bruxelles : pour des travaux, vérifiez les procédures MyPermit et les exigences de désamiantage.
FAQ
Le diagnostic est-il destructif ?
En principe non (inventaire visuel). Des prélèvements peuvent être recommandés si un doute subsiste.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend de la surface, du nombre de locaux et de la complexité. Comparez plusieurs offres pour optimiser.